Ciri-ciri Rumah yang Memiliki Harga Jual Tinggi, Salah Satunya Dekat dengan Sekolah Berkualitas

TRIBUNSOLO.COM - Sebelum membeli rumah, ketahui ciri-ciri rumah yang memiliki harga jual tinggi.

Ada beberapa faktor yang membuat nilai jual sebuah rumah meningkat, termasuk kedekatan dengan pusat kota dan akses ke tempat pelayanan publik.

Kedua faktor tersebut menjadi bahan pertimbangan, baik oleh penjual maupun pembeli, saat menentukan harga jual rumah.

Berikut ini ciri rumah memiliki harga jual yang tinggi, seperti dilansir Kompas.com dari Realtor:

Baca juga: Lebih Baik Ngontrak Rumah atau Beli Rumah Nyicil KPR? Simak Pertimbangannya Berikut

1. Bisa jalan kaki ke mana pun

Seorang agen properti, Patricia Vosburgh mengatakan, perhatikan lingkungan sekitar, seperti lokasi rumah yang bisa berjalan kaki ke tempat mana pun untuk memenuhi kebutuhan.

“Jika membeli di area yang tidak berkembang serta tidak memiliki infrastruktur yang baik seperti berbelanja di dekat rumah, orang tidak akan memiliki harga jual kembali yang tinggi untuk rumah tersebut,” kata Vosburgh.

Vosburgh menambahkan, semakin banyak fasilitas, semakin tinggi potensi rumah akan terjual lebih cepat dan menghasilkan lebih banyak uang.

Meski ada rencana pengembangan dalam pengerjaan, jangan mengandalkan hal tersebut untuk menopang nilai properti karena pembangunan dapat terhenti atau dibatalkan seluruhnya.

Saat menghitung nilai jual rumah baru di masa depan, fokuslah dengan yang ada dan terjadi saat ini.

Baca juga: Investasi Properti Disebut sebagai Investasi Terbaik, Ini Sejumlah Alasannya

2. Rumah dalam keadaan baik

Banyak orang menganggap laba atas investasi sebagai penjumlahan dari perhitungan sederhana. Apakah rumah akan terjual lebih dari yang telah dibayar. Akan tetapi, hal ini cukup kompleks karena ada sejumlah faktor yang perlu dipertimbangkan, salah satunya berapa banyak biaya yang dikeluarkan selama tinggal di rumah itu.

Jika komponen rumah vital rusak, tentunya akan banyak uang yang dihabiskan untuk memperbaikinya. Oleh karena itu, perhatikan atap, jendela, fondasi, pipa ledeng, dan listrik selama tinggal di rumah.

3. Dekat sekolah yang berkualitas

Jika berencana menjual rumah baru pada masa mendatang, pertimbangkan lokasi rumah, termasuk dekat dengan sekolah berkualitas.

“Meski pembeli secara pribadi tidak memiliki anak, sangat penting bahwa rumah berada di zona sekolah yang bagus ketika menjualnya kembali,” ujar Vosburgh.

Agen properti dari Re/Max, Tina Maraj menambahkan, seringkali agen akan mengiklankan sebuah properti dan menyatakan bahwa bangunan dekat dengan area sekolah.

Akan tetapi, tidak jarang pula mereka tidak menjelaskan sekolah tersebut berada di mana sehingga dapat membuat bingung calon pembeli.

4. Denah rumah yang ramah keluarga

Broker perumahan, Kris Lindahl menjelaskan, tidak semua orang memutuskan membangun keluarga, tetapi tidak ada salahnya membeli rumah dengan tata letak ruangan yang ramah keluarga agar mendapatkan keuntungan saat menjualnya kembali pada kemudian hari.

Artinya, mencari rumah yang memiliki setidaknya tiga atau empat kamar tidur di lantai yang sama serta dapur berkonsep terbuka. Selain itu, perhatikan jumlah kamar mandi untuk menghindari anggota keluarga saling berebut pada pagi hari.

5. Perumahan memiliki komunitas tetangga

Memiliki komunitas tetangga bisa sangat merepotkan karena ada batasan-batasan tertentu yang mungkin membuat jengkel, pertemuan, serta iuran bulanan.

Akan tetapi, hadirnya komunitas dalam perumahan dapat membantu meningkatkan nilai jual rumah. Mereka dapat membuat semua warga saling menghormati dan taat pada aturan, salah satunya menghindari memarkirkan kendaraan sembarangan.

(Sumber: Kompas.com, Penulis: Nabilla Ramadhian | Editor: Esra Dopita Maret)