Tips Beli Rumah Pertama Kali, Perhatikan Hal-hal Berikut

Penting juga untuk melihat apakah risiko terjadinya bencana itu kecil atau bisa diantisipasi atau tidak.

4. Sarana transportasi

Ashar mengatakan, faktor perkembangan sarana transportasi ke depan juga penting sebelum membeli rumah.

"Apakah lokasi rumah akan dekat dengan jalur tol, kereta api, atau jalan artileri," ujar Ashar.

5. Harga rumah

Jika soal lokasi dan risiko bencana sudah dinilai sesuai dan aman, maka pertimbangan selanjutnya adalah harga. Selain lokasi, harga juga dipengaruhi oleh luas tanah/bangunan serta kualitas bangunan.

"Kalau harga rumah/properti yang akan kita beli ternyata lebih tinggi dengan budget yang ada, alternatifnya adalah mencari rumah/perumahan yang lebih jauh dari pusat kota/keramaian atau turun ke luasan yang lebih kecil," ujar Purwanto.

Menurutnya, kondisi yang paling ideal adalah membeli tanah dan dibangun rumah, karena bisa disesuaikan dengan kebutuhan tataruang yang diinginkan. 

Tetapi yang perlu dipertimbangkan yakni di kota-kota besar mencari tanah yang ideal adalah hal yang tidak mudah.

6. Kualitas bangunan

Purwanto mengatakan, jika rumah yang diinginkan sudah didapat, ada baiknya mengecek kualitas bangunannya, karena seringkali hanya casingnya saja yang bagus, tapi kualitas bangunan/strukturnya kurang bagus.

Selain kualitas bangunan, juga sarana pendukung (kalau di perumahan), misalnya jalan lingkungan, sarana ibadah, ruang terbuka, taman dan sarana-saranan lainnya.

7. Teknik dan administrasinya

Setelah itu, baru pemilik rumah bisa menanyakan aspek teknik dan administrasinya seperti surat-surat dan perjanjian membeli rumah..

"Untuk rumah yang dibangun oleh developer, ada baiknya melakukan kajian rekam jejak dari developer, terutama dengan properti yang sudah pernah dijual sebelumnya," ujar Ashar.