Sebaiknya Beli Rumah atau Apartemen? Simak Kelebihan dan Kekurangannya Masing-masing

Dilihat dari status tanahnya, apartemen digolongkan menjadi Tanah Negara, Tanah Hak Milik dan Tanah Pengelolaan yang mana ini berada di atas kewenangan developer.

Dengan begitu, pemilik apartemen hanya mendapat Hak Guna Bangunan (HGB) yang masa berlakunya hanya sampai 20 tahun.

Jika masa HGB habis, pemilik unit dapat memperpanjang sertifikat tersebut yang mana membutuhkan sejumlah biaya dalam kepengurusannya.

Faktor pemeliharaan, keamanan, kenyamanan

Sudah bukan rahasia umum, jika memilih apartemen sebagai hunian Anda akan menikmati beberapa fasilitas yang bisa dikatakan mewah.

Sebut saja pemeliharaan unit, kebutuhan air dan listrik yang langsung ditangani pengembang. Pun dari sisi keamanan yang menggunakan sistem canggih dan tenaga profesional.

Belum lagi fasilitas penunjang lainnya seperti ATM center, pasar swalayan, kolam renang, pusat kebugaran, lapangan tenis, spa atau sauna, dan lain sebagainya.

Akan tetapi, untuk menikmati fasilitas tersebut ada sejumlah biaya tambahan yang perlu Anda keluarkan setiap bulannya. Tak jarang iuran ini juga tergolong mahal.

Sebaliknya, jika memilih rumah tapak sebagai hunian, Anda tentu akan lebih mandiri dalam hal perawatan, pemeliharan, keamanan, dan kenyamanan.

Investasi

Selain berfungsi sebagai hunian pribadi, rumah dan apartemen sudah pasti memiliki sisi investasi bagi pemiliknya.

Maka dari itu, sebelum memutuskan membeli salah satu properti tersebut, ada baiknya Anda mempertimbangkan terlebih dahulu fungsinya kelak. Apakah sebagai hunian atau investasi.

Apartemen, apalagi yang berlokasi di area strategis, sudah pasti menghasilkan peluang bisnis. Anda bisa menyewakannya, baik itu harian, bulanan, atau tahunan.

Bukan berarti rumah tapak tidak menguntungkan, ya. Sebaliknya, hunian ini justru memiliki nilai tambah, mengingat harga tanah selalu mengalami peningkatan harga.

Bahkan jika ingin menjualnya, rumah tentunya lebih mudah untuk dijual dibanding apartemen.

(Kompas.com/ Hotria Mariana)