Harga Properti Terus Naik Jadi Alasan Banyak Orang Investasi Rumah, Simak Tips Beli Rumah Pertama

TRIBUNSOLO.COM - Tak sedikit orang yang ingin memiliki rumah sendiri, selain sebagai tempat tinggal juga bisa dimanfaatkan sebagai investasi untuk masa depan.

Seperti diketahui, harga properti signifkan mengalami kenaikan setiap tahunnya.

Namun, terus naiknya harga properti membuat tidak semua orang bisa membeli rumah impian membuat pembelian rumah seakan sulit digapai.

Baca juga: 3 Hal yang Harus Dipertimbangkan Sebelum Investasi Rumah Mewah

Skema pembelian rumah seperti Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sebenarnya membantu impian kita untuk membeli rumah.

Namun, tidak semua orang ingin menggunakan skema tersebut dengan berbagai alasan.

Salah satunya adalah besaran bunga yang dirasa memberatkan.

Perencana Keuangan Ahmad Ghozali mengatakan, memiliki rumah pertama tanpa melalui KPR memang sulit.

Sebab, harga rumah terus naik dan seringkali naiknya lebih dari keuntungan investasi.

"Jadi kalau berusaha ngejar harga rumah dengan cara investasi seringkali tidak terkejar," ujar dia dalam wawancara dengan Kompas.com.

"Tapi bukan berarti nggak mungkin lho. Karena masih bisa juga beli rumah tanpa KPR dengan strategi tertentu," lanjut dia.

Baca juga: Investasi Perumahan di Colomadu Makin Menggoda, Ada Nilai Plus dari Gerbang Tol  

Yang naik itu harga tanah, bukan bangunan

Ahmad menjelaskan, salah satu opsi adalah dengan terlebih dahulu membeli tanah atau kavling tanah.

Sebab, harga tanahlah yang terus menanjak, bukan harga bangunan rumah.

"Maka kunci dulu harga tanahnya. Kalau nggak dapat bantuan tanah dari orangtua, bisa juga kok dengan cara beli dulu tanah kosong atau kavling tanah," ujar dia.

"Dengan cara ini kita sudah ngunci harga tanah agar tidak lagi naik karena sudah kita beli duluan walapun belum dibangun," lanjut Ahmad.

Bangun rumah secara bertahap

Setelah memiliki tanah dengan lokasi yang diinginkan, proses pembangunan rumah bisa dilakukan secara bertahap.

Tentu disesuaikan dengan budget yang dimiliki.

Menurut Ahmad, dengan membangun rumah sendiri, maka memangkas ongkos yang harus dibayarkan kepada developer atau pengembang.

"Dengan membangun sendiri, biayanya juga bisa lebih murah daripada beli rumah dari developer," ujar dia.

Rumah hasil lelang bank

Opsi lain yang memungkinkan adalah dengan membeli rumah hasil lelang bank karena kreditnya macet.

Ahmad mengatakan, rumah lelang bank biasanya memiliki harga di bawah harga pasaran.

(Kompas.com/Mutia Fauzia)